Certificazione energetica degli edifici: cos'E' l'APE

• Certificazione energetica degli edifici: cos'e' l'APE, come si fa, esempi e software.

  Certificazione energetica: una definizione

  La certificazione energetica degli edifici e' un sistema di valutazione per:
   

  • fornire informazioni chiare e trasparenti sulla qualita' energetica degli immobili mediante uno specifico sistema di classificazione
  • promuovere l'efficienza energetica mediante l'individuazione di metodologie di calcolo della prestazione energetica degli edifici.

  APE: norme e linee guida

  Il certificato energetico (APE) e' un attestato - redatto da un tecnico abilitato tramite un sopralluogo all'immobile - che consente di avere tutte le informazioni su come e' stato costruito un edificio sotto il profilo dell'isolamento termico e del consumo energetico.
  Si tratta, secondo le normative vigenti, di un documento obbligatorio da fornire all'acquirente o all'affittuario in caso di compravendita immobiliare e per le locazioni di interi edifici. Copia dell'APE deve essere allegata al contratto.
  La storia normativa della certificazione energetica e' lunga e complessa.
  
  Dal primo ottobre 2015 sono entrate in vigore le nuove linee guida nazionali per la classificazione energetica degli edifici e la redazione del modello di Attestazione di Prestazione Energetica (APE) - decreti attuativi della legge 90/2013 (di conversione del Decreto Legislativo 63 del giugno 2013) -.
  
  Oltre al format dell'APE, le linee guida prevedono anche:
   

  • uno schema di annuncio di vendita o locazione, che renda uniformi le informazioni sulla qualita' energetica degli edifici fornite ai cittadini
  • un sistema informativo comune per tutto il territorio nazionale (SIAPE)

  I contenuti dell'APE

  L'APE ha un formato standard valido su tutto il territorio nazionale ed e' strutturato per fornire informazioni semplici e chiare sull'efficienza, le prestazioni e il fabbisogno energetico dell'edificio e degli impianti termici.
  
  Un Attestato di Prestazione Energetica redatto correttamente riporta le seguenti informazioni:
   

  • la prestazione energetica globale sia in termini di energia primaria totale che di energia primaria non rinnovabile, attraverso i rispettivi indici
  • la classe energetica determinata attraverso l'indice di prestazione energetica globale, espresso in energia primaria non rinnovabile
  • la qualita' energetica del fabbricato (indici di prestazione termica utile per la climatizzazione invernale ed area solare equivalente e trasmittanza termica periodica)
  • i valori di riferimento, quali i requisiti minimi di efficienza energetica
  • le emissioni di anidride carbonica
  • gli indici di prestazione energetica rinnovabile e non rinnovabile e l'energia elettrica esportata
  • la quantita' annua di energia consumata per vettore energetico
  • l'elenco dei servizi energetici con le relative efficienze

  • le raccomandazioni per il miglioramento dell'efficienza energetica con le proposte degli interventi piu' significativi ed economicamente convenienti

  In particolare, la classe energetica dell'edificio (da A4 a G) e' determinata sulla base dell'indice di prestazione energetica globale non rinnovabile dell'edificio EP_gl,nr
  Piu' e' bassa la lettera associata all'immobile, maggiore e' il suo consumo energetico. 
   

  Quando serve l'APE, quando e' obbligatorio, chi puo' redigerlo
   

  L'APE e'un documento ufficiale valido 10 anni e puo' essere prodotto solo da professionisti accreditati secondo il DPR 16 aprile 2013, n. 75. 
  Alcune Regioni (Lombardia, Liguria, Piemonte, Emilia Romagna, Marche e Sicilia) hanno istituito un catalogo di esperti accreditati pubblico e consultabile on line.