Il Direttore
dei Lavori deve
tutelare gli interessi della Committenza nei
confronti dell'impresa e di terzi, controllando
la buona riuscita delle opere in tutte le fasi
del loro svolgersi.
Le mansioni svolte dal Direttore dei Lavori
riguardano diversi aspetti del processo
operativo:
-aspetto tecnico, consiste nella migliore
realizzazione delle opere progettate;
-aspetto amministrativo, consiste nella verifica
del rispetto delle norme contrattuali e dei
capitolati;
-aspetto contabile, consiste nel continuo
controllo per la misurazione e valutazione dei
lavori da un punto di vista economico.
Per adempiere ai suoi doveri, il Direttore dei
Lavori deve compilare durante lo svolgimento
dell'opera stessa tutta una serie di documenti
tecnici e contabili, a cui si aggiungono i
verbali, le disposizioni, le relazioni
aggiuntive, i certificati necessari per far
rispettare i termini e le disposizioni
contrattuali.
I principali
documenti che il D.d.L. deve tenere per
conto della Committenza sono:
Manuale del D.d.L.: agenda in
cui sono annotate, in ordine cronologico, le
varie circostanze che possono aver influito
sull'andamento tecnico ed economico del lavoro;
Giornale dei Lavori: contiene
la cronistoria del cantiere, l'ordine ed il modo
con cui progrediscono i lavori, il numero di
operai, i macchinari usati, le condizioni
metereologiche. Normalmente è redatto
dall'Assistente dei Lavori, un tecnico di
fiducia del D.d.L.;
Libretti delle Misure: contiene
la registrazione della quantità dei lavori
svolti e la descrizione della qualità degli
stessi. Le misurazioni vengono riportate a corpo
e a misura, spesso affiancate da disegni
esplicativi;
Liste settimanali degli operai e delle
provviste: vi sono riportate le
giornate degli operai, i noli dei mezzi d'opera,
le provviste fornite dall'Appaltatore in base al
Capitolato, ecc.;
Registro di Contabilità: è il
quaderno delle misure (prese dal Libretto delle
Misure) per i prezzi unitari. Contiene anche le
riserve dell'Appaltatore e deve essere firmato
anche da quest'ultimo oltre che dal D.d.L.; E'
senz'altro il più importante in assoluto e
rappresenta il documento cardine su cui ruota
tutta la contabilità. Il registro di contabilità
serve per procedere all'emissione di uno stato
di avanzamento lavori e relativo certificato di
pagamento. Vi si annotano le riserve
dell'appaltatore.
Stati di Avanzamento dei Lavori:
fornisce il quadro tecnico-economico dei lavori
alla scadenza di ogni rata d'acconto prevista
dal Capitolato Speciale;
Certificati di Pagamento: è il
documento che autorizza i pagamenti all'impresa
come da contratto;
Registro dei Pagamenti:
riepilogo di tutti i pagamenti effettuati
all'Impresa dall'inizio alla fine. Permette il
confronto tra il prezzo totale del realizzato e
la spesa preventivata;
Conto Finale: non è altro che
l'ultimo Stato di Avanzamento Lavori dove viene
riportato tutto ciò che a livello contabile è
intervenuto nel processo produttivo.
Ci sono inoltre i verbali:
Consegna dei Lavori;
Sospensione dei Lavori (e Ripresa dei Lavori);
Certificato di Ultimazione Lavori;
Esame delle Riserve formulate dall'Impresa;
Emissione di Ordini di Servizio per la corretta
gestione del cantiere;
Valutazione della necessità di Varianti al
contratto per cui redigere perizie supplettive;
Valutazione di possibili revisioni dei prezzi
contrattuali, ecc.
